العثور على شقة جيدة للإيجار ليس بالمهمة السهلة، خاصة إذا كنت ترغب في استئجار شقة جيدة من ثلاث غرف في ريتشيتسا. هل أنت مستعد لاستئجار شقة؟ فيما يلي بعض النصائح حول كيفية العثور على الشقة المناسبة للإيجار.
نصائح لاستئجار شقة
- متى تبدأ البحث؟
ليست هناك حاجة لبدء البحث قبل شهرين من موعد انتقالك إلى الشقة. إذا كنت ترغب في الانتقال في 2 ديسمبر، فإن بدء البحث والعرض في 1 أكتوبر ليس مثمرًا للغاية. عادةً، لا يمر أكثر من 15 يومًا من تاريخ نشر الإعلان إلى تاريخ الاستئجار. لهذا السبب، قد "لا يأخذك الوكيل العقاري على محمل الجد" عندما يُطلب منه العثور على شقة قبل شهرين من الزيارة الأولى.
- من الأفضل الاتصال: الأفراد أم الوكالات؟
ستحصل الوكالات دائمًا على عمولة تتراوح من 10 إلى 15% من الإيجار السنوي، لكنك تحصل على الحماية وضمان الإيجار دون أي ضغوط كبيرة. لا تطلب الأطراف الخاصة هذا المبلغ، ولكنها عادةً ما تقدم ضمانًا أقل بكثير. يعتمد الاختيار على مدى استعداد المستأجر المستقبلي للمخاطرة، وبالطبع على عرض المستأجرين الآخرين.
- ما هو الأفضل - شقة مفروشة أو غير مفروشة؟
إذا كنت تخطط لاستئجار شقة لفترة طويلة، فمن المحتمل أن يرغب الكثيرون في الحصول على شقة بدون أثاث - ربما في المطبخ فقط. عادة ما يكون الإيجار المطلوب أقل ويمكن للمستأجر اختيار الأثاث مباشرة (غالبًا ما يكون الأثاث قديمًا بعض الشيء في المنازل المستأجرة). من ناحية أخرى، إذا كان الإيجار المتوقع سنة أو سنتين، فقد تكون الشقة المفروشة خيارًا مثاليًا.
- ما الذي تبحث عنه؟
اعتمادًا على أولوياتك، نوصيك بإيلاء اهتمام وثيق جدًا للتعرض (الذي يؤثر على الضوء)، وتخطيط الشقة، والأرضيات، التي تؤثر على الضوضاء. إذا كانت الشقة في الطابق الأرضي، فمن المستحسن التأكد، على سبيل المثال، من أن الشقة تواجه الفناء وليس الطريق. تريد أن تنام بسلام، أليس كذلك؟ كما يجب عليك الاهتمام بمرافق البنية التحتية القريبة من شقتك، مثل محطات المترو ووسائل النقل العام والمحلات التجارية والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال.
إذا تم العثور على منزل أحلامك، كل ما تبقى هو التوقيع على عقد الإيجار. متى؟ في الحال. على مدى السنوات الخمس الماضية، شهد سوق الإيجار بالفعل طفرة حقيقية. إذا كنت تحب المنزل (وبعد رؤية عدد معين من الشقق، تصبح عيناك أكثر تدريبًا)، فمن الأفضل أن تقوم بإيداع وديعة للشهر الأول والأخير، وإلا إذا قررت أن تأخذ قسطًا من الراحة للتفكير، فقد تخسر خيار ممتاز.
الشر، مثل المراهنات، مثل تبادل العملات المشفرة، مثل المخدرات، مثل المال السريع. وطبعا كل هذا شر و...